Over Asbestattest
Het Asbestattest: Alles Wat U Moet Weten Voor een Asbestveilige Woning
Asbest, een ooit populair bouwmateriaal, schuilt als een verborgen gevaar in veel gebouwen die vóór 2001 zijn opgetrokken. De gezondheidsrisico’s bij blootstelling aan vrijgekomen asbestvezels zijn ernstig. Om eigenaars, kopers en huurders te informeren en te beschermen, en als onderdeel van het Vlaamse asbestafbouwbeleid (met als doel een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040), is het asbestattest in het leven geroepen. Dit officiële document brengt de aanwezigheid van asbest in uw gebouw in kaart.
Wat is een Asbestattest?
Het asbestattest is het officiële resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw, uitgevoerd door een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI). Op basis van deze inspectie levert de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) een uniek attest af voor het gebouw. Het attest:
Standaard wordt een niet-destructieve inventarisatie uitgevoerd. Dit betekent dat de deskundige geen wanden of vloeren beschadigt om ingesloten asbest op te sporen. Er worden enkel materialen geïnspecteerd die een risico kunnen vormen bij dagelijks gebruik. Soms is wel een kleine monstername nodig om via laboanalyse zekerheid te krijgen over de aanwezigheid van asbest in een verdacht materiaal.
Waarom is een Asbestattest Belangrijk?
Wanneer is een Asbestattest Verplicht?
De verplichting geldt voor panden gebouwd vóór 2001. Een asbestattest is verplicht bij verkoop/overdracht sinds 23 november 2022 en moet aanwezig zijn bij het compromis. Tegen 2032 moet elke eigenaar er een bezitten. Voor gemeenschappelijke delen geldt de verplichting bij overdracht vanaf 1 mei 2025 en voor alle VME’s tegen 2032. Bij verhuur is opmaak niet verplicht, maar als een attest bestaat, moet een kopie aan de huurder gegeven worden.
Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig. Als er echter asbestmaterialen met een hoog risico aanwezig zijn, wordt de geldigheid beperkt tot 5 jaar.
Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u de website van de Vlaamse overheid of OVAM raadplegen.
Vragen of een Keuring Nodig?
Heeft u nog vragen over het asbestattest of wilt u een afspraak maken met een deskundige? Contacteer ons gerust voor meer informatie.